Advisory
Beratung für Eigentümer, Entwickler und Investoren.
Ein Teil des Marktes wird nicht ausgeschrieben. Zinshäuser, Gewerbeflächen und Baugrundstücke wechseln oft den Eigentümer, ohne dass ein Inserat erscheint. AKTIVIT arbeitet in diesem Teil des Marktes: mit einem geschlossenen Netzwerk, mit Prüfung vor Abschluss und mit Einschätzungen, die auch dann bestehen bleiben, wenn sie unbequem sind.
01
Off-Market
Wir vermitteln diskret innerhalb eines geschlossenen Kreises von Eigentümern, Familienunternehmen und Investoren. Kein Inserat, keine Portalpräsenz, keine öffentliche Preisangabe. Wer verkauft, bleibt anonym, bis eine Absicht belastbar ist. Wer kauft, weist Mittel und Zeithorizont nach, bevor Unterlagen vorliegen.
Zinshäuser · Bestand und Sanierungsobjekte
Gewerbe · Handel, Büro, Produktion und Lager
Baugrundstücke · gewidmet und in Widmung
Objekte in diesem Bereich sind nicht auf der Website zu sehen. Das ist Bedingung der Eigentümer, nicht eine Frage der Darstellung.
02
Projektentwicklung und Investment
Wir entwickeln selbst und begleiten daher aus eigener Erfahrung. Vor einem Ankauf steht die Prüfung: was am Standort möglich ist, was er tatsächlich trägt und wo das Risiko liegt. Wenn ein Projekt nicht aufgeht, sagen wir das, bevor Kosten entstehen.
Standortprüfung · Widmung, Bebauung, Umfeld
Ankaufsprüfung · Unterlagen, Lasten, Bestandsverhältnisse
Wirtschaftlichkeit · Kalkulation und Verwertungsannahmen
Begleitung · von der Planung bis zur Verwertung
03
Beratung für Eigentümer
Nicht jede Frage endet in einem Verkauf. Manchmal geht es um Bestand, um Leerstand, um eine Übergabe innerhalb der Familie oder um die Frage, ob ein Objekt in seiner heutigen Form richtig genutzt wird. Wir sehen es uns an, ordnen ein und nennen die Möglichkeiten samt ihren Folgen. Ob daraus ein Auftrag wird, ist dabei nicht die Voraussetzung.
04
Ihre Anfrage
Beschreiben Sie Ihr Anliegen in wenigen Sätzen. Die Anfrage geht an Dr. Kurt Bäckenberger und an unser Büro; wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
Direkt: +43 664 833 85 93 · k.baeckenberger@aktivit.org
Ein vertrauliches Gespräch.
Wenn ein Objekt, ein Standort oder eine Beteiligung zur Beurteilung steht, genügen ein paar Zeilen. Was besprochen wird, bleibt im Haus.