Verkaufen
Haus verkaufen.
Ein Haus wird nach Substanz gekauft. Baujahr, Heizung, Dach, Fenster und der Zuschnitt des Grundstücks bestimmen den Preis stärker als die Ausstattung. Wir ordnen das ehrlich ein, auch wenn es unangenehm ist.
Einstieg
Der erste Wert steht am Anfang.
Online-Sofortbewertung. In weniger als drei Minuten zum Ergebnis. Postleitzahl eingeben, wenige Angaben ergänzen, und Sie erhalten einen Orientierungswert aus den amtlichen Durchschnittspreisen. Verbindlich wird der Preis erst nach der Besichtigung.
- Online-Sofortbewertung. In weniger als drei Minuten zum Ergebnis.
- Amtliche Durchschnittspreise der Statistik Austria
- Rechenweg offen gezeigt
Eine Besichtigung vor Ort ersetzt das nicht.
Haus
Worauf es bei Häusern ankommt.
Käufer und ihre Banken sehen zuerst auf Substanz und Grundstück.
Baujahr, Bauweise und erkennbarer Sanierungsstand
Heizung, Warmwasser und Energieausweis
Dach, Fenster, Feuchtigkeit im Keller
Grundstücksgröße, Zuschnitt, Widmung und Bebauungsdichte
Zufahrt, Dienstbarkeiten und Lasten im Grundbuch
Nebengebäude, Zubauten und deren Bewilligung
Nicht bewilligte Zubauten sind kein Ausschlussgrund, müssen aber offen benannt werden. Alles andere gefährdet den Abschluss.
Prüfung
Diese Unterlagen brauchen wir.
Je vollständiger die Bauunterlagen, desto ruhiger die Verhandlung.
Von Ihnen
- Grundbuchauszug und Kaufvertrag
- Einreichplan und Baubewilligung
- Benützungsbewilligung oder Fertigstellungsanzeige
- Energieausweis, sofern vorhanden
- Nachweise über Sanierungen der letzten Jahre
Von der Behörde
- Flächenwidmung und Bebauungsplan
- Bauakt bei fehlenden Plänen
- Auskunft zu Anschlüssen an Kanal, Wasser und Strom
Ablauf
So läuft der Verkauf.
Fünf Schritte, jeder mit einem klaren Ergebnis.
- 01
Erstgespräch.
Wir gehen durch das Haus und über das Grundstück und sagen, was wir sehen.
- 02
Unterlagen und Preis.
Wir prüfen Bauakt und Grundbuch und legen den Angebotspreis fest.
- 03
Aufbereitung.
Fotos, Grundriss und Beschreibung der Substanz.
- 04
Ansprache.
Suchkunden zuerst, danach Netzwerk und Portale.
- 05
Verhandlung und Abschluss.
Finanzierung prüfen, verhandeln, bis zur Übergabe begleiten.
Objektarten
Weitere Objektarten.
Der nächste Schritt.
Beginnen Sie mit der Bewertung oder rufen Sie an. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.