Verkaufen
Grundstück verkaufen.
Beim Grundstück entscheidet das Baurecht. Widmung, Bebauungsdichte, Aufschließung und Zufahrt bestimmen, was darauf entstehen darf und wer dafür zahlt. Wir prüfen das vor dem Preisgespräch.
Einstieg
Bewertet wird persönlich.
Online-Sofortbewertung. In weniger als drei Minuten zum Ergebnis. Postleitzahl eingeben, wenige Angaben ergänzen, und Sie erhalten einen Orientierungswert aus den amtlichen Durchschnittspreisen. Verbindlich wird der Preis erst nach der Besichtigung.
- Online-Sofortbewertung. In weniger als drei Minuten zum Ergebnis.
- Amtliche Durchschnittspreise der Statistik Austria
- Rechenweg offen gezeigt
Eine Besichtigung vor Ort ersetzt das nicht.
Grundstück
Worauf es bei Grundstücken ankommt.
Der Preis folgt dem, was rechtlich und technisch möglich ist.
Flächenwidmung und Bebauungsdichte
Bebauungsplan, Baulinien und Höhenbeschränkungen
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt
Hanglage, Baugrund, Hochwasser und Gefahrenzonen
Dienstbarkeiten, Wegerechte und Lasten
Teilbarkeit und mögliche Grundstücksteilung
Freiland, Grünland und Aufschließungsgebiete bewerten wir getrennt vom Bauland. Eine mögliche Umwidmung stellen wir nicht als sicher dar.
Prüfung
Diese Unterlagen brauchen wir.
Ohne Widmungsauskunft ist kein belastbarer Preis möglich.
Von Ihnen
- Grundbuchauszug
- Vermessungsurkunde oder Teilungsplan, sofern vorhanden
- Bekannte Dienstbarkeiten und Vereinbarungen mit Nachbarn
- Anfragen von Bauträgern, die Sie bereits erhalten haben
Von der Behörde
- Flächenwidmung und Bebauungsplan
- Auskunft zur Aufschließung
- Gefahrenzonen und Bauverbotszonen
Ablauf
So läuft der Verkauf.
Bei Grundstücken sprechen wir zuerst mit Bauträgern und Entwicklern, die wir kennen.
- 01
Erstgespräch.
Wir sehen die Fläche und Ihre Unterlagen.
- 02
Baurechtliche Prüfung.
Widmung, Dichte und Aufschließung, schriftlich festgehalten.
- 03
Preisfestlegung.
Preis je Quadratmeter nach möglicher Nutzung.
- 04
Ansprache.
Bauträger und Entwickler zuerst, danach der offene Markt.
- 05
Verhandlung und Abschluss.
Bedingungen, Zahlungsplan und Übergabe der Fläche.
Objektarten
Weitere Objektarten.
Der nächste Schritt.
Lassen Sie die Fläche bewerten oder sprechen Sie mit uns über die Widmung.