Was Ihre Immobilie wert ist, sagen wir Ihnen ehrlich.

Was Eigentümer uns oft fragen.

Was kostet eine Bewertung?

Nichts. Das Erstgespräch samt Besichtigung und Einschätzung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Eine Provision fällt erst an, wenn ein Vertrag zustande kommt. Was für den Alleinvermittlungsauftrag im Einzelnen gilt, steht schriftlich im Auftrag, bevor Sie unterschreiben.

Wie hoch ist die Provision?

Die Provision bewegt sich im Rahmen der gesetzlichen Höchstsätze und wird im Erstgespräch vereinbart. Sie steht schriftlich im Vermittlungsauftrag und ist erst fällig, wenn das Geschäft tatsächlich zustande kommt.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt vom Preis ab. Im Erstgespräch sagen wir Ihnen, womit Sie bei Ihrem Objekt rechnen können.

Brauche ich einen Energieausweis?

Ja. Er ist beim Verkauf und bei der Vermietung gesetzlich vorgeschrieben, und seine Kennwerte müssen bereits im Inserat stehen. Wenn Sie keinen haben, organisieren wir ihn für Sie. Die Kosten dafür besprechen wir vorab.

Was ist ein Alleinvermittlungsauftrag?

Sie beauftragen uns für einen vereinbarten Zeitraum exklusiv. Das klingt nach Einschränkung, ist aber im Regelfall Ihr Vorteil: Wir können in Vorleistung gehen, die Vermarktung vollständig planen und Ihr Objekt gezielt platzieren, statt in einem Wettlauf mit anderen Anbietern zu stehen. Objekte, die gleichzeitig bei mehreren Maklern liegen, wirken auf Käufer schnell wie Ladenhüter. Was während der Laufzeit gilt, etwa wenn Sie über einen anderen Weg verkaufen, steht schriftlich im Auftrag.

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Nein. Viele Eigentümer möchten das nicht, und oft ist es auch besser so, weil Interessenten in Abwesenheit offener sprechen. Wenn Sie dabei sein möchten, richten wir uns danach.

Fällt beim Verkauf Steuer an?

In vielen Fällen ja, über die Immobilienertragsteuer. Ob und in welcher Höhe, hängt unter anderem davon ab, wann Sie erworben haben und ob Sie selbst dort gewohnt haben. Wir weisen Sie im Erstgespräch darauf hin, die verbindliche Auskunft kommt von Ihrer Steuerberatung oder von einem Notar.

Kann ich den Auftrag widerrufen?

Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen, wenn der Vermittlungsauftrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder im Fernabsatz zustande kommt, etwa bei Ihnen zu Hause. Bei Abschluss in unserem Büro gilt es nicht. Sie können binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss zurücktreten. Wurden Sie über das Rücktrittsrecht nicht belehrt, verlängert sich die Frist um zwölf Monate. Wenn Sie wollen, dass wir schon vorher für Sie tätig werden, können Sie das ausdrücklich verlangen.

Was passiert mit meinen Daten?

Wir verwenden Ihre Daten für die Abwicklung des Vermittlungsauftrags und darüber hinaus nur, wenn Sie dem zugestimmt haben. Interessenten erhalten die genaue Adresse erst, wenn ernsthaftes Interesse besteht und Sie einverstanden sind. Näheres steht in unserer Datenschutzerklärung.