Heller Erstbezug mit Fußbodenheizung und Südterrasse in Bad Waltersdorf.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Waltersdorf in der Oststeiermark und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Nahversorgung. Die Lage besticht durch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert in einer naturnahen Umgebung.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:

Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich mehrere Nahversorger, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Ein Billa-Supermarkt liegt nur rund 1,1 km entfernt, ebenso wie die nächstgelegene Bäckerei. Eine Metzgerei befindet sich in etwa 9,7 km Entfernung, eine Drogerie ist im Umkreis von mehr als 5 Kilometern nicht unmittelbar vorhanden.

Bankdienstleistungen lassen sich in nur 600 m Entfernung nutzen, auch die nächste Postfiliale ist mit 1,0 km schnell erreichbar. Eine Tankstelle (OMV) liegt ebenfalls nahe, in etwa 1,8 km Entfernung. Die nächste Trafik befindet sich rund 3,4 km entfernt.

Kulinarisch bietet die Umgebung ein attraktives Angebot: Cafés wie der „Strudelhof“ sind bereits nach 700 m, Restaurants und Lokale wie der „Safenhof“ oder die Bar „Let's Dance“ innerhalb von etwa 1,5 km erreichbar. Für Weinliebhaber liegt ein gemütliches Heurigenlokal knapp 1,3 km entfernt.

Die gesundheitliche Grundversorgung ist gesichert: Ein Allgemeinmediziner befindet sich nur 700 m, ein Zahnarzt 1,0 km und ein Facharzt rund 2,2 km entfernt. Die nächste Apotheke liegt 1,1 km entfernt und ein Tierarzt in unmittelbarer Nähe von nur 600 m.

Für den Einkauf oder einen Ausflug bietet sich die nächstgrößere Stadt Hartberg an, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Dort finden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie medizinische Einrichtungen, darunter auch ein Krankenhaus.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Bad Waltersdorf selbst verfügt über ein gutes Bildungsangebot in fußläufiger Nähe. Kindergarten, Volksschule sowie die örtliche Mittelschule befinden sich alle in einem Radius von nur ca. 800 m, was besonders für Familien mit Kindern äußerst attraktiv ist.

Weiterführende Schulen wie Gymnasien sowie berufsbildende höhere Schulen befinden sich in Hartberg, das mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar ist. Auch Fachhochschulen und Universitäten wie in Graz oder Pinkafeld sind mit dem Auto oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage ausgesprochen gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 600 m von der Immobilie entfernt, der Lokalbahnhof von Bad Waltersdorf liegt ebenfalls in 650 m Entfernung. Über die Südautobahn (A2) ist eine zügige Anbindung in Richtung Wien oder Graz gewährleistet.

Hartberg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Landeshauptstadt Graz liegt etwa 45 Fahrminuten entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar.

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Ziegel