Zentral wohnen in Graz-Gries: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift

Die Wohnung befindet sich in zentraler Grazer Stadtlage im Bezirk Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend und nur wenige Gehminuten westlich der Innenstadt. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Nahversorgung, das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie die hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:

Die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist ausgesprochen komfortabel und großteils bequem zu Fuß möglich. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich bereits in rund 100 m Gehentfernung, BILLA und SPAR sind jeweils etwa 300 m entfernt. Eine Bäckerei ist nach rund 100 m erreichbar, eine Metzgerei nach ca. 400 m und eine BIPA-Drogerie nach rund 400 m. Auch eine Bank sowie eine Trafik liegen nur etwa 100 m entfernt; die nächste Postfiliale erreicht man nach rund 700 m Fußweg.

Das urbane Umfeld bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Restaurants, Cafés und Lokale finden sich bereits innerhalb weniger hundert Meter. Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig: Das UCI Kino Annenhof liegt etwa 500 m entfernt, der Volksgarten und der Metahofpark sind ebenfalls nach rund 500 m zu Fuß erreichbar. Mehrere Museen, Theater und Bibliotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die medizinische Versorgung ist besonders gut: Eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür, Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte sind nach rund 100 m erreichbar. Das Krankenhaus der Elisabethinen befindet sich etwa 400 m, das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder rund 600 m entfernt. Als steirische Landeshauptstadt bietet Graz darüber hinaus ein umfassendes Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Gesundheitsangebot.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Auch für Familien sowie Schüler und Studierende bietet die Lage ein sehr gutes Bildungsangebot. Der nächstgelegene städtische Kindergarten befindet sich in nur rund 100 m Gehentfernung, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind innerhalb von etwa 500 bis 600 m erreichbar. Die Volksschule St. Andrä liegt rund 700 m entfernt, ebenso die Volksschule Gabelsberger. Für ältere Schüler stehen unter anderem die Mittelschule Kepler in etwa 600 m, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Dreihackengasse in rund 700 m sowie die Mittelschule St. Andrä ebenfalls in rund 700 m Gehentfernung zur Verfügung.

Ergänzt wird dieses Angebot durch Einrichtungen der Erwachsenen- und Hochschulbildung. Das BFI Steiermark liegt rund 600 m entfernt. Die FH JOANNEUM ist je nach Standort am Campus nach rund 1,4 bis 1,5 km Fußweg erreichbar. Darüber hinaus verfügt Graz als bedeutender Hochschulstandort über ein breit gefächertes Angebot an Universitäten, Fachhochschulen und weiteren höheren Bildungseinrichtungen.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Esperantoplatz/Arbeiterkammer mit Bus- und Straßenbahnanschlüssen befindet sich in lediglich rund 100 m Gehentfernung und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Grazer Hauptbahnhof liegt ausgesprochen günstig und ist nach rund 700 m zu Fuß erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für den täglichen Weg innerhalb der Stadt als auch für regionale und überregionale Verbindungen sehr gute Voraussetzungen.

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Elektro, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Rollstuhlgerecht, Satteldach, Massiv, Bad mit WC