Graz, Steiermark

Immobilien in Graz verkaufen.

Der Markt mit dem höchsten Baugrundwert der Steiermark: 430 Euro je Quadratmeter im Jahrgang 2025.

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Was in Graz bezahlt wird.

Eigentumswohnungen

2.407 bis 4.312 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

+54,9 Prozent seit 2016.

Letztes Jahr +4,8 Prozent, Höchstwert 2.607 €/m² im Jahr 2022.

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, mit Außenflächen.

Häuser

2.318 bis 7.345 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

+13,8 Prozent seit 2021.

Letztes Jahr +0,6 Prozent, Höchstwert 3.895 €/m² im Jahr 2025.

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, Grundstückskategorie B.

Die Statistik Austria hat die Wohnflächenklassen 2021 neu abgegrenzt. Die Entwicklung zeigen wir deshalb ab diesem Jahr.

Baugrundstücke

430,3 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

+106,1 Prozent seit 2015.

Letztes Jahr +19,0 Prozent, Höchstwert 430,4 €/m² im Jahr 2022.

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Baugrund auf Bezirksebene.

Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.

Markt vor Ort.

Graz ist Landeshauptstadt der Steiermark, mit siebzehn Stadtbezirken die einzige Statutarstadt des Landes und ein eigener Bezirk. Die Stadt liegt im Grazer Becken an der Mur, eingefasst vom Schöckl im Norden und dem Plabutsch im Westen. Im Jahrgang 2025 kosten Eigentumswohnungen zwischen 2.407 und 4.312 Euro je Quadratmeter, Häuser zwischen 2.318 und 7.345 Euro. Baugrund wird mit 430 Euro je Quadratmeter ausgewiesen, der höchste Bezirkswert der Steiermark.

Die Spanne innerhalb der Stadt entsteht aus Baujahr, Wohnfläche, Balkon oder Terrasse und bei Häusern aus der Grundstücksgröße. Ob eine Wohnung in Geidorf oder in Puntigam liegt, unterscheidet die Statistik nicht. Genau das sehen wir uns vor Ort an.