Salzburg-Umgebung, Salzburg
Immobilien in Salzburg-Umgebung verkaufen.
159.753 Einwohner in 37 Gemeinden, Wohnungen von 3.237 bis 5.847 Euro je Quadratmeter im Jahrgang 2025.
Was im Bezirk Salzburg-Umgebung bezahlt wird.
Eigentumswohnungen
3.237 bis 5.847 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+60,2 Prozent seit 2016.
Letztes Jahr -5,1 Prozent, Höchstwert 4.703 €/m² im Jahr 2022.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, mit Außenflächen.
Häuser
3.125 bis 8.077 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+2,6 Prozent seit 2021.
Letztes Jahr +0,8 Prozent, Höchstwert 5.202 €/m² im Jahr 2022.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, Grundstückskategorie B.
Die Statistik Austria hat die Wohnflächenklassen 2021 neu abgegrenzt. Die Entwicklung zeigen wir deshalb ab diesem Jahr.
Baugrundstücke
192,5 bis 1.850,8 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+121,8 Prozent seit 2015.
Letztes Jahr +4,2 Prozent, Höchstwert 409 €/m² im Jahr 2023.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Baugrund auf Bezirksebene.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.
Markt vor Ort.
Der Bezirk Salzburg-Umgebung liegt im Land Salzburg und zählt 159.753 Einwohner in 37 Gemeinden.
Die Vergleichswohnung kostet hier 4.373 Euro je Quadratmeter. Damit liegt Salzburg-Umgebung unter den 5 vergleichbaren Bezirken im Land Salzburg auf Platz 2.
Baugrund kostet im Bezirk zwischen 192,5 Euro je Quadratmeter in St. Georgen bei Salzburg und 1.850,8 Euro in Anif. Die Grafiken unten zeigen, wie sich die Preise entwickelt haben und wo Salzburg-Umgebung im Vergleich steht.
Salzburg-Umgebung im Vergleich.
Referenzwert Wohnung im Jahrgang 2025, je Bezirk.
Baugrund je Gemeinde.
- Anif1.850,8 €/m²
- Elsbethen1.056,2 €/m²
- Wals-Siezenheim840,9 €/m²
- Elixhausen820,8 €/m²
- Fuschl am See803,4 €/m²
- Bergheim739 €/m²
- Mattsee676,3 €/m²
- Oberndorf bei Salzburg663,4 €/m²
- Hallwang620,9 €/m²
- Grödig611,7 €/m²
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.
Gleiche Werte benachbarter Gemeinden kommen vor, wenn es dort wenige Verkäufe gab und die Statistik Austria diese Gemeinden gemeinsam auswertet.
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Christoph Bäckenberger
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