Zell am See, Salzburg
Immobilien in Zell am See verkaufen.
89.967 Einwohner in 28 Gemeinden, Wohnungen von 3.459 bis 6.237 Euro je Quadratmeter im Jahrgang 2025.
Was im Bezirk Zell am See bezahlt wird.
Eigentumswohnungen
3.459 bis 6.237 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+51,7 Prozent seit 2016.
Letztes Jahr -2,0 Prozent, Höchstwert 4.392 €/m² im Jahr 2024.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, mit Außenflächen.
Häuser
2.422 bis 8.871 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+71,8 Prozent seit 2016.
Letztes Jahr +7,7 Prozent, Höchstwert 4.827 €/m² im Jahr 2023.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, Grundstückskategorie B.
Baugrundstücke
209,6 bis 943,3 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+165,8 Prozent seit 2015.
Letztes Jahr +26,4 Prozent, Höchstwert 454,6 €/m² im Jahr 2025.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Baugrund auf Bezirksebene.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.
Markt vor Ort.
Der Bezirk Zell am See liegt im Land Salzburg und zählt 89.967 Einwohner in 28 Gemeinden.
Die Vergleichswohnung kostet hier 4.306 Euro je Quadratmeter. Damit liegt Zell am See unter den 5 vergleichbaren Bezirken im Land Salzburg auf Platz 3.
Baugrund kostet im Bezirk zwischen 209,6 Euro je Quadratmeter in Krimml und 943,3 Euro in Kaprun. Die Grafiken unten zeigen, wie sich die Preise entwickelt haben und wo Zell am See im Vergleich steht.
Zell am See im Vergleich.
Referenzwert Wohnung im Jahrgang 2025, je Bezirk.
Baugrund je Gemeinde.
- Kaprun943,3 €/m²
- Saalbach-Hinterglemm892,9 €/m²
- Zell am See718,9 €/m²
- Dienten am Hochkönig714,2 €/m²
- Maishofen714,2 €/m²
- Maria Alm am Steinernen Meer714,2 €/m²
- Viehhofen714,2 €/m²
- Leogang643,6 €/m²
- Neukirchen am Großvenediger631,3 €/m²
- Piesendorf609 €/m²
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.
Gleiche Werte benachbarter Gemeinden kommen vor, wenn es dort wenige Verkäufe gab und die Statistik Austria diese Gemeinden gemeinsam auswertet.
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Christoph Bäckenberger
Geschäftsführer
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