Baden, Niederösterreich
Immobilien in Baden verkaufen.
150.523 Einwohner in 30 Gemeinden, Wohnungen von 2.519 bis 4.643 Euro je Quadratmeter im Jahrgang 2025.
Was im Bezirk Baden bezahlt wird.
Eigentumswohnungen
2.519 bis 4.643 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+40,3 Prozent seit 2016.
Letztes Jahr 0,0 Prozent, Höchstwert 2.898 €/m² im Jahr 2022.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, mit Außenflächen.
Häuser
2.232 bis 5.530 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+0,1 Prozent seit 2023.
Letztes Jahr +1,8 Prozent, Höchstwert 3.244 €/m² im Jahr 2025.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, Grundstückskategorie B.
Die Statistik Austria hat die Wohnflächenklassen 2023 neu abgegrenzt. Die Entwicklung zeigen wir deshalb ab diesem Jahr.
Baugrundstücke
110 bis 727,7 €/m²
Spanne im Jahrgang 2025
+169,5 Prozent seit 2015.
Letztes Jahr +10,4 Prozent, Höchstwert 346,6 €/m² im Jahr 2025.
Wie diese Zahl entsteht
Referenzkategorie: Baugrund auf Bezirksebene.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.
Markt vor Ort.
Der Bezirk Baden liegt in Niederösterreich und zählt 150.523 Einwohner in 30 Gemeinden.
Die Vergleichswohnung kostet hier 2.712 Euro je Quadratmeter. Damit liegt Baden unter den 18 vergleichbaren Bezirken in Niederösterreich auf Platz 5.
Baugrund kostet im Bezirk zwischen 110 Euro je Quadratmeter in Reisenberg und 727,7 Euro in Baden. Die Grafiken unten zeigen, wie sich die Preise entwickelt haben und wo Baden im Vergleich steht.
Baden im Vergleich.
- Mödling3.328 €/m²
- Korneuburg2.980 €/m²
- Bruck an der Leitha2.900 €/m²
- Tulln2.900 €/m²
- Baden2.712 €/m²
- Gänserndorf2.564 €/m²
- Mistelbach2.524 €/m²
- Krems an der Donau2.439 €/m²
- Wiener Neustadt2.231 €/m²
- St. Pölten-Land2.177 €/m²
- Wiener Neustadt-Land2.069 €/m²
- St. Pölten1.956 €/m²
- Krems-Landohne Aufteilung nach Wohnfläche1.843 €/m²
- Neunkirchen1.784 €/m²
- Amstetten1.722 €/m²
- Scheibbs1.566 €/m²
- Hollabrunnohne Aufteilung nach Außenfläche1.558 €/m²
- Waidhofen an der Ybbs1.527 €/m²
- Melk1.521 €/m²
- Gmündohne Aufteilung nach Wohnfläche1.329 €/m²
- Lilienfeld1.283 €/m²
- Hornohne Aufteilung nach Außenfläche1.224 €/m²
- Zwettlohne Aufteilung nach Baujahr, Wohnfläche und Außenfläche1.085 €/m²
- Waidhofen an der Thayaohne Aufteilung nach Wohnfläche853 €/m²
Referenzwert Wohnung im Jahrgang 2025, je Bezirk.
Baugrund je Gemeinde.
- Baden727,7 €/m²
- Oberwaltersdorf618,5 €/m²
- Pfaffstätten567,5 €/m²
- Bad Vöslau509,2 €/m²
- Sooß509,2 €/m²
- Heiligenkreuz428,8 €/m²
- Ebreichsdorf407,6 €/m²
- Kottingbrunn398,8 €/m²
- Traiskirchen381,4 €/m²
- Pottendorf381,3 €/m²
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.
Gleiche Werte benachbarter Gemeinden kommen vor, wenn es dort wenige Verkäufe gab und die Statistik Austria diese Gemeinden gemeinsam auswertet.
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