Historische Dächer und ein Kirchturm in Wien im Abendlicht

Bundesland

Immobilien in Wien verkaufen.

Dreiundzwanzig Bezirke, von der Inneren Stadt bis zu den Flächenbezirken jenseits der Donau.

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Was in Wien bezahlt wird.

Eigentumswohnungen

2.773 bis 10.209 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, mit Außenflächen.

Für Wohnungen vor 1960 setzt die Statistik Austria die Durchschnittspreise der Bauperiode 1961 bis 1990 ein.

In einzelnen Bezirken teilt die Statistik Austria Wohnungen wegen geringer Transaktionszahl nicht nach Wohnfläche auf.

Häuser

2.878 bis 18.475 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, Grundstückskategorie B.

In einzelnen Bezirken teilt die Statistik Austria Häuser wegen geringer Transaktionszahl nicht nach Wohn- und Grundfläche auf.

Baugrundstücke

669,6 bis 2.181,4 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Baugrund auf Bezirksebene.

Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.

Markt vor Ort.

Wien ist Bundeshauptstadt und eigenes Bundesland. Die dreiundzwanzig Bezirke unterscheiden sich stark: dicht bebaute Gründerzeitviertel, grüne Lagen am Wienerwald im Westen und stark wachsende Stadtteile jenseits der Donau.

Bei Wohnungen entscheidet neben Bezirk und Lage oft das Baujahr. Für viele Altbauwohnungen gelten beim Vermieten die Mietzinsgrenzen des Mietrechtsgesetzes, das wirkt sich auf den Wert als Anlage aus. Die Grafiken unten zeigen die Preise je Bezirk.