Historische Dächer und ein Kirchturm in Wien im Abendlicht

Simmering, 11. Bezirk, Wien

Immobilien in Wien-Simmering verkaufen.

Wohnungen von 2.773 bis 5.466 Euro je Quadratmeter im Jahrgang 2025.

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Was im 11. Bezirk bezahlt wird.

Eigentumswohnungen

2.773 bis 5.466 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

+55,1 Prozent seit 2016.

Letztes Jahr +0,7 Prozent, Höchstwert 3.738 €/m² im Jahr 2022.

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, mit Außenflächen.

Häuser

3.497 bis 6.793 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Mittlere Wohnflächenklasse, Bauperiode 1961 bis 1990, Grundstückskategorie B.

Wegen geringer Transaktionszahl keine Kategorisierung nach Wohn- und Grundfläche in diesem Bezirk.

Baugrundstücke

850,5 €/m²

Spanne im Jahrgang 2025

+245,0 Prozent seit 2015.

Letztes Jahr +21,5 Prozent, Höchstwert 871,1 €/m² im Jahr 2021.

Wie diese Zahl entsteht

Referenzkategorie: Baugrund auf Bezirksebene.

Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise. Jahrgang 2025, erstellt am 28.05.2026, Datenbasis 2021 bis 2025. Durchschnittspreise (geometrische Mittel) je Quadratmeter.

Markt vor Ort.

Simmering ist der 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Vergleichswohnung kostet hier 3.539 Euro je Quadratmeter. Damit liegt Wien-Simmering unter den 22 vergleichbaren Bezirken Wiens auf Platz 21.

Baugrund kostet in Wien-Simmering im Mittel 850,5 Euro je Quadratmeter. Die Grafiken unten zeigen, wie sich die Preise entwickelt haben und wo Wien-Simmering im Vergleich steht.